The Caland
The Caland, een transformatieproject aan de Calandstraat 41 in het Rotterdamse Scheepvaartkwartier, is officieel opgeleverd. Het voormalige jaren ’70 kantoorgebouw heeft plaatsgemaakt voor 48 moderne woningen en een kantoorruimte op de begane grond. Hiermee is een nieuwe impuls gegeven aan dit historische deel van de stad.
De woningen, variërend van 43 m² tot 166 m², zijn gerealiseerd binnen het bestaande betonskelet met gevelkolommen. Deze duurzame aanpak bood ruimte voor een uitgesproken architectonisch gebaar. Het expressieve gevelontwerp is geïnspireerd door het klassieke straatbeeld van de omgeving.
Door de toepassing van natuursteen op de begane grond zijn diepe negges en gevelbankjes gecreëerd, die bijdragen aan privacy en wooncomfort én de interactie met de straat bevorderen. Op de bovenliggende verdiepingen zijn de doorlopende raamstroken en erkers geoptimaliseerd voor lichtinval en uitzicht over de Calandstraat. De gevel is afgewerkt met gekamd stucwerk en warme, gemêleerde kalksteen met een bijzondere vormentaal.
Met de oplevering van The Caland wordt een nieuwe bladzijde toegevoegd aan de rijke geschiedenis van het Scheepvaartkwartier – een eigentijdse woonomgeving met karakter, kwaliteit en een sterke verbinding met de stad.
“Deze gebouwtransformatie laat bij uitstek zien dat transformeren geen standaardoefening is, maar maatwerk. The Caland is een sterk voorbeeld van het optimaliseren van een bestaand casco en het versterken van de identiteit van de straat. We hebben gewerkt naar een tijdloos ontwerp dat het stijlvolle karakter van het Scheepvaartkwartier aanvult met een eigen rijke signatuur.” – Michiel Raaphorst, Architect/Founding Partner bij V8 Architects
Verbinding tussen oud en nieuw
De herontwikkeling van het pand op nummer 41 is een mooi voorbeeld van binnenstedelijke verdichting en duurzame transformatie. De Calandstraat, ooit een straat met voornamelijk handelsgebouwen en havenkantoren, krijgt met The Caland nieuwe energie. De nieuwe woningen zijn georiënteerd op een groene binnentuin of in doorzonopzet, waarmee optimaal gebruik wordt gemaakt van licht en ruimte.
| Oplevering | 2025 |
| Opdrachtgever | Vervat Vastgoed |
| Constructeur | Zonneveld Ingenieurs |
| Adviseur installaties | 4E Advies Installaties |
| Bouwkunding aannemer | Averesch |
| Fotograaf | Aiste Rakauskaite |